Opis nieruchomości

Na sprzedaż mój udział w mieszkaniu położonym w Oleśnicy przy ul. Armii Krajowej 6. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze i jest po generalnym remoncie. Zostały wykonane nowe podłogi, zabudowa na wymiar oraz inne prace wykończeniowe. Lokal jest zadbany i gotowy do użytkowania, a jego dużym atutem jest bardzo niskie utrzymanie - przy jednej osobie zameldowanej czynsz wynosi około 250 zł miesięcznie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. W pobliżu są sklepy, żłobki, komunikacja miejska oraz miejsca postojowe poza strefą płatnego parkowania. Lokalizacja jest wygodna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Sytuacja prawna wymaga uporządkowania udziałów. Odziedziczyłem udział 1/2 po mamie na podstawie testamentu. Druga połowa udziałów po tacie została podzielona pomiędzy mnie oraz moje trzy siostry. Dwie siostry podpisały ze mną ugodę i ich udziały zostały przepisane na mnie. Trzecia siostra również podpisała ze mną umowę dotyczącą sprzedaży swojego udziału, jednak była to umowa cywilnoprawna podpisana przy świadkach, a nie umowa notarialna. Niestety siostra zmarła, a jej udział formalnie przeszedł na jej dwoje dzieci. Z synem jest kontakt i można rozmawiać. Córka znajduje się w trudnej sytuacji życiowej, mieszka prawdopodobnie na działkach i nadużywa alkoholu, jednak kontakt z nią może być możliwy przez brata. Sprawa jest konsultowana z adwokatem. Według wstępnej oceny istnieją argumenty prawne do dalszego uporządkowania udziału po zmarłej siostrze, a wszystkie dokumenty dotyczące sprawy spadkowej i zawartych ugód mogą zostać przedstawione osobie poważnie zainteresowanej zakupem. Był już zdecydowany kupujący na całe mieszkanie za kwotę 385 000 zł, jednak u notariusza okazało się, że przez obecny stan prawny nie mogę sprzedać całości mieszkania w standardowy sposób. Dlatego zależy mi na pilnej sprzedaży mojego udziału z odpowiednim upustem ze względu na sytuację prawną. To oferta dla osoby, która rozumie zakup udziałów, sprawy spadkowe i nieruchomości wymagające uporządkowania formalności. Mieszkanie ma realną wartość, jest po remoncie, znajduje się w dobrej lokalizacji i może być ciekawym tematem dla kupującego, który potrafi przeprowadzić sprawę prawną do końca. Najważniejsze informacje: - Oleśnica, ul. Armii Krajowej 6, - mieszkanie na 2 piętrze, - lokal po remoncie, - zabudowa na wymiar, - nowe podłogi i odświeżone wnętrze, - bardzo dobra lokalizacja, - niski czynsz ok. 250 zł przy jednej osobie, - wcześniejszy kupujący był gotów zapłacić 385 000 zł za całość, - sprzedaż dotyczy udziału, - sytuacja spadkowa wymaga uporządkowania, - dokumenty i szczegóły sprawy dostępne dla konkretnego kupującego, - pilna sprzedaż z upustem ze względu na stan prawny. Zależy mi na kontakcie z osobą konkretną, która zna specyfikę takich spraw, możliwość przeanalizowania dokumentów razem z moim adwokatem.