Opis nieruchomości

Zwracam się z zapytaniem o możliwość odkupienia mojego udziału w nieruchomości gruntowej w miejscowości Bogatki, gmina Piaseczno. Zależy mi na wyjściu ze współwłasności. Szczegóły nieruchomości: Numer Księgi Wieczystej: WA5M/00290041/0 Numer działki: 198/2, 199/2, 201/1 Wielkość: 840 m2. Udział: 1/2 własności. Dlaczego to atrakcyjna oferta: Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – z jednej strony w otulinie doliny rzeki, z drugiej strony zapewnia błyskawiczny dojazd do granicy Warszawy (ok. 15-20 minut), co czyni ją idealnym miejscem rekreacyjnym dla mieszkańców stolicy. (dojazd bliskość doliny rzeki, szybki dojazd do głównej drogi, dostęp do sklepu). Uzbrojenie: Nieruchomość jest ogrodzona, posiada doprowadzone przyłącze wody, a skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio u sąsiada. Potencjał: Grunt ma ogromny potencjał rekreacyjny. Dojazd odbywa się uczęszczaną drogą zwyczajową (kwestia formalizacji służebności jest do przeprowadzenia przez nabywcę). Sytuacja prawna (atut dla Państwa): Nieruchomość nie posiada sformalizowanego podziału do korzystania. (quoad usum). Obecna obecność drugiego współwłaściciela na gruncie ma charakter wyłącznie faktyczny, a nie prawny. Obecnie w sądzie toczy się już z mojego wniosku postępowanie o zniesienie współwłasności tej nieruchomości. Machina prawna została uruchomiona, a początkowe opłaty i formalności zostały przeze mnie uregulowane. Dla Państwa jako inwestorów oznacza to gotowy "produkt prawny" i znaczną oszczędność czasu - nabywając mój udział, wchodzą Państwo w trwający już proces, co znacząco przyspieszy ostateczne przejęcie pełnej kontroli nad całą działką. Współwłaściciel unika doręczeń sądowych oraz posiada aktywne egzekucje komornicze (w tym alimentacyjne). Zakładam, że z tego powodu celowo unika formalnego uregulowania własności (np. poprzez wykupienie mojego udziału), obawiając się, że pełna własność działki zostanie natychmiast zajęta przez komornika. Jego sytuacja finansowa (w tym korzystanie z rachunków osób trzecich w celu ukrycia dochodów) czyni go w praktyce osobą, która nie posiada kapitału na podjęcie równej walki prawnej z profesjonalnym podmiotem. Dla Państwa jest to szansa na przejęcie udziału w atrakcyjnym gruncie z jasną perspektywą wyegzekwowania swoich praw od dłużnika lub przeprowadzenia zniesienia współwłasności przez licytację komorniczą.